房屋貸款額度試算是購房者在申請貸款之前進行的一項重要工作。它的目的是幫助購房者瞭解自己的貸款能力，以便更好地規劃自己的購房計畫。配合房屋貸款試算表等一些工具，讓買房者可以更好的瞭解和選擇自己的貸款。

房屋貸款額度試算作用很多，首先它可以幫助購房者瞭解自己的還款能力。購房者可以根據自己的收入、支出和負債情況，計算出自己每月可以用於還款的金額。通過這個試算，購房者可以明確自己每月還款的上限。其次，房屋貸款額度試算可以幫助購房者瞭解自己的首付款能力。購房者可以根據自己的儲蓄情況和貸款利率，計算出自己需要支付的首付款金額。通過這個試算，購房者可以明確自己需要準備多少首付款。此外，房屋貸款額度試算還可以幫助購房者瞭解自己的貸款期限和利率選擇。購房者可以根據自己的還款能力和購房計畫，選擇適合自己的貸款期限和利率。最後房屋貸款額度試算可以幫助購房者更好地與銀行或貸款機構進行談判。購房者可以明確自己的底線和談判空間，以便更好地爭取到自己滿意的貸款條件。

綜上所述，房屋貸款額度試算對購房者來說是非常有必要的。購房者在申請貸款之前進行房屋貸款額度試算，可以更好地保護自己的利益，避免貸款過高或還款壓力過大的情況發生。